银河天悦问答

银河天悦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银河天悦很方便。除此之外，银河天悦周边还有各大购物商场，满足日常所需。银河天悦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银河天悦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，银河天悦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，银河天悦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

银河天悦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银河天悦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银河天悦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银河天悦暂无明显缺点。银河天悦周边配套设施齐全，生活便捷。而且银河天悦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银河天悦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

银河天悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银河天悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银河天悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银河天悦建筑面积加倍计算。

银河天悦位于南安市罗东镇维新村源昌银河天悦，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银河天悦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

银河天悦的房子出租需要注意：第一，对银河天悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银河天悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银河天悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银河天悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银河天悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银河天悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银河天悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银河天悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银河天悦是由专业的建筑设计公司负责的，整体银河天悦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银河天悦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银河天悦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响银河天悦每栋楼直接的采光。因此，整个银河天悦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外银河天悦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以银河天悦整体上面通透性都非常好。