美岭新榜园问答

美岭新榜园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美岭新榜园多层的公摊为5%-10%，美岭新榜园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美岭新榜园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美岭新榜园房子的情况来算一下。

美岭新榜园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美岭新榜园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美岭新榜园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

美岭新榜园是70住宅，位于永春县榜头镇桃源南路，规划户数为1260户户，停车位能满足业主的需求，车位数1404 （地上：232 个 地下：1172个），如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 008039免费咨询。

美岭新榜园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美岭新榜园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美岭新榜园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美岭新榜园的房子出租需要注意：第一，对美岭新榜园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美岭新榜园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美岭新榜园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美岭新榜园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美岭新榜园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美岭新榜园房屋所有权证原件；4．网上签约的美岭新榜园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美岭新榜园交易结算资金托管凭证原件；6美岭新榜园契税完税或减免税凭证原件；7．美岭新榜园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美岭新榜园占地面积大，空间大，并且美岭新榜园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美岭新榜园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美岭新榜园的居住环境的。

判断美岭新榜园的劣势，首先看美岭新榜园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美岭新榜园的周边治安好不好；最后要看美岭新榜园质量是否有问题等。所以建议在选购美岭新榜园房屋之前，要对美岭新榜园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美岭新榜园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美岭新榜园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美岭新榜园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美岭新榜园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美岭新榜园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，美岭新榜园位于永春县榜头镇桃源南路，这里位置明显，具备升值的潜力。