万祥瑞景湾问答

万祥瑞景湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万祥瑞景湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万祥瑞景湾之前一定要先看五证是否齐全。

万祥瑞景湾的房子很购买来自住。因为万祥瑞景湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万祥瑞景湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万祥瑞景湾购买来是很适合自住的。

买万祥瑞景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万祥瑞景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万祥瑞景湾房子时的各项税费 4、仔细考量万祥瑞景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万祥瑞景湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买万祥瑞景湾房屋条件包含：1、借款人要有万祥瑞景湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万祥瑞景湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万祥瑞景湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万祥瑞景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万祥瑞景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万祥瑞景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万祥瑞景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万祥瑞景湾占地面积大，空间大，并且万祥瑞景湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万祥瑞景湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万祥瑞景湾的居住环境的。

万祥瑞景湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万祥瑞景湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万祥瑞景湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万祥瑞景湾的环境卫生。所以，万祥瑞景湾里面的卫生很干净。

万祥瑞景湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万祥瑞景湾也拥有专业的物业管理团队，负责万祥瑞景湾居住环境的卫生与安全。因此，在万祥瑞景湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万祥瑞景湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万祥瑞景湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万祥瑞景湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万祥瑞景湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万祥瑞景湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体万祥瑞景湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万祥瑞景湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。