特房锦绣香里问答

特房锦绣香里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、特房锦绣香里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买特房锦绣香里之前一定要先看五证是否齐全。

特房锦绣香里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，特房锦绣香里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，特房锦绣香里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

特房锦绣香里的房子很购买来自住。因为特房锦绣香里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。特房锦绣香里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此特房锦绣香里购买来是很适合自住的。

判断特房锦绣香里开发商的实力，1要了解特房锦绣香里开发商和项目土地情况；2、要看特房锦绣香里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看特房锦绣香里开发商以往的业绩；4、特房锦绣香里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看特房锦绣香里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看特房锦绣香里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

特房锦绣香里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的特房锦绣香里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的特房锦绣香里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

特房锦绣香里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．特房锦绣香里房屋所有权证原件；4．网上签约的特房锦绣香里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交特房锦绣香里交易结算资金托管凭证原件；6特房锦绣香里契税完税或减免税凭证原件；7．特房锦绣香里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

特房锦绣香里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。特房锦绣香里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。特房锦绣香里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。特房锦绣香里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

特房锦绣香里是由专业的施工单位负责的，因此特房锦绣香里的施工质量是有保障的。并且特房锦绣香里的开发商也是由实力开发商开发建筑，特房锦绣香里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个特房锦绣香里的质量都是有保障的。

特房锦绣香里的房屋需求量大，所以特房锦绣香里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去特房锦绣香里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询特房锦绣香里的房源信息。

特房锦绣香里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此特房锦绣香里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，特房锦绣香里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个特房锦绣香里的环境卫生。所以，特房锦绣香里里面的卫生很干净。