文苑花园问答

文苑花园的联系方式有：一、文苑花园的咨询电话是4007638577 转 111027，二、文苑花园的楼盘位置在勃利县北方外国语学院楼后。三、文苑花园的售楼处地址在暂无资料（接待时间暂无信息）。

七台河文苑花园是否限购，得看七台河是否出具了相关限购政策。如果七台河没有相关限购政策，购买文苑花园不会受到限制。如果七台河有限购令，则购买文苑花园需要按照七台河限购令的相关规定进行购买。

文苑花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，文苑花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文苑花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文苑花园的物业快速协调。

文苑花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文苑花园多层的公摊为5%-10%，文苑花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文苑花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文苑花园房子的情况来算一下。

文苑花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文苑花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文苑花园房地产权证，文苑花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文苑花园房子还是不属于买房者所有。

判断文苑花园开发商的实力，1要了解文苑花园开发商和项目土地情况；2、要看文苑花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文苑花园开发商以往的业绩；4、文苑花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文苑花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文苑花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文苑花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文苑花园房屋所有权证原件；4．网上签约的文苑花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文苑花园交易结算资金托管凭证原件；6文苑花园契税完税或减免税凭证原件；7．文苑花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文苑花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文苑花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文苑花园地处位置是非常好的。

文苑花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文苑花园也拥有专业的物业管理团队，负责文苑花园居住环境的卫生与安全。因此，在文苑花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文苑花园为暂无资料开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外文苑花园是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。