林苑之星问答

林苑之星“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、林苑之星工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买林苑之星之前一定要先看五证是否齐全。

林苑之星配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。林苑之星的配套完善，设施齐全，在林苑之星居住是十分安全便捷的。林苑之星除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

林苑之星停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，林苑之星规划的车位也是非常符合标准要求的，因此林苑之星停车不难。如果遇到停车难的问题，也有林苑之星的物业快速协调。

林苑之星位于黑龙江省七台河市桃山区祥和街林苑小区，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

林苑之星房屋维修基金主要有两种算法；1、按照林苑之星购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照林苑之星建筑面积来算的。林苑之星商品住房在销售时，购房者与林苑之星售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按林苑之星购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

林苑之星是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林苑之星的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林苑之星的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

林苑之星的房子出租需要注意：第一，对林苑之星租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租林苑之星房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，林苑之星租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付林苑之星房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

林苑之星占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且林苑之星地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买林苑之星的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

林苑之星地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且林苑之星周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，林苑之星地处位置是非常好的。

林苑之星的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。林苑之星的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让林苑之星设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。