购房常识科普：凡是所说的五证统统 具体指哪五证

房产五证，是指《国有地盘使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程动工许可证商品房预售许可证》。

房地产开发商在房地产商场上出售商品房，必须具备一定的前提，并且依照有关的规定在房地产经管部门打点商品房出售的各类手续。

其中必须具备的“五证”是什么？

1、《国有地盘使用证》,是证明地盘使用者向国度付出地盘使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有地盘使用权的律凭证；

2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向地盘经管部门申请征用、划拨地盘前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和限制相符城市规划的定凭证；

3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程相符城市规划请求的律凭证；

4、《建筑工程动工许可证》，是珍爱建筑商场次序，保证建筑工程的质量和保障；

5、《商品房预售许可证》是市、县房地产行政经管部门许可房地产开发企业出售商品房的核准文件。。

其中《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程动工许可证国有地盘使用证商品房预售许可证》由市河山成本和房屋经管局核发。

那么如何对待五证？

交给您一种方，这五证*要紧的该当看两证，一个是国有地盘

使用证，一个是预售许可证，这两种要合，看正确了，一般原则上就没有成绩，格外是预

售许可证。格外要提醒的是，购房者在查看五证的时刻一定要看原件，复印件很轻易作弊。

签合同前，要看清晰您所预购的房屋是否是在预售限制之内，以保证将来顺遂的打点产权证。

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