鑫海新气象问答

鑫海新气象配套很好。第一，鑫海新气象位于北三道街与东三道街交叉口（原气象局），交通便利。第二，鑫海新气象是由齐齐哈尔鑫海物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鑫海新气象车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

鑫海新气象“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫海新气象工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫海新气象之前一定要先看五证是否齐全。

鑫海新气象周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫海新气象很方便。除此之外，鑫海新气象周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫海新气象周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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购买鑫海新气象的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫海新气象的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫海新气象房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫海新气象卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫海新气象房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫海新气象位于北三道街与东三道街交叉口（原气象局），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫海新气象户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鑫海新气象二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫海新气象房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫海新气象买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫海新气象交易结算资金托管凭证原件；6鑫海新气象契税完税或减免税凭证原件；7．鑫海新气象房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫海新气象新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫海新气象契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫海新气象维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫海新气象物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫海新气象是开发商齐齐哈尔鑫海集团开发的，物业公司齐齐哈尔鑫海物业管理有限公司负责小区物业。鑫海新气象位于北三道街与东三道街交叉口（原气象局），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 093628。

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