瑞祥小区二期问答

瑞祥小区二期的房子很购买来自住。因为瑞祥小区二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。瑞祥小区二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此瑞祥小区二期购买来是很适合自住的。

瑞祥小区二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞祥小区二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞祥小区二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞祥小区二期建筑面积加倍计算。

瑞祥小区二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞祥小区二期多层的公摊为5%-10%，瑞祥小区二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞祥小区二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞祥小区二期房子的情况来算一下。

要判断瑞祥小区二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑞祥小区二期区域自然环境评估；2、瑞祥小区二期周边生活环境评估；3、瑞祥小区二期建筑质量评估；4、瑞祥小区二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑞祥小区二期室内配套设施、设备评估；6、瑞祥小区二期物业管理服务质量评估。

瑞祥小区二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞祥小区二期房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞祥小区二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞祥小区二期交易结算资金托管凭证原件；6瑞祥小区二期契税完税或减免税凭证原件；7．瑞祥小区二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞祥小区二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瑞祥小区二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瑞祥小区二期地处位置是非常好的。

瑞祥小区二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瑞祥小区二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让瑞祥小区二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说瑞祥小区二期不容易贬值。

瑞祥小区二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瑞祥小区二期每栋楼直接的采光。因此，整个瑞祥小区二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瑞祥小区二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瑞祥小区二期整体上面通透性都非常好。

瑞祥小区二期的位置在民航路与水师公路交汇处东南角（齐师专西侧），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2014-01-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟瑞祥小区二期的性价比还不错。

瑞祥小区二期位于民航路与水师公路交汇处东南角（齐师专西侧），周围商圈繁华，如果买来投资的话，瑞祥小区二期个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而瑞祥小区二期这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 093621了解详情。