晟豪尚城问答

晟豪尚城的位置在南大街与南环路交汇处西北侧。晟豪尚城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

晟豪尚城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在晟豪尚城很方便。除此之外，晟豪尚城周边还有各大购物商场，满足日常所需。晟豪尚城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

晟豪尚城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。晟豪尚城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到晟豪尚城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

晟豪尚城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晟豪尚城多层的公摊为5%-10%，晟豪尚城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晟豪尚城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晟豪尚城房子的情况来算一下。

要判断晟豪尚城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、晟豪尚城区域自然环境评估；2、晟豪尚城周边生活环境评估；3、晟豪尚城建筑质量评估；4、晟豪尚城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、晟豪尚城室内配套设施、设备评估；6、晟豪尚城物业管理服务质量评估。

判断晟豪尚城开发商的实力，1要了解晟豪尚城开发商和项目土地情况；2、要看晟豪尚城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晟豪尚城开发商以往的业绩；4、晟豪尚城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看晟豪尚城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看晟豪尚城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

晟豪尚城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晟豪尚城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晟豪尚城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晟豪尚城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晟豪尚城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且晟豪尚城本身设计遵照“以人为本”的理念，让晟豪尚城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说晟豪尚城不容易贬值。

晟豪尚城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对晟豪尚城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对晟豪尚城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在晟豪尚城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

晟豪尚城现在价格是3700元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 093587咨询或者到南大街与南环路交汇处西北侧与工作人员详谈，另晟豪尚城房源不多，买房需趁早。