仕林嘉苑问答

仕林嘉苑楼盘价格约为3280元/平米，仕林嘉苑是建筑面积达到36000.0平米，规划面积达到150000.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有甘南县三杰物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。仕林嘉苑车位数120个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

仕林嘉苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。仕林嘉苑的配套完善，设施齐全，在仕林嘉苑居住是十分安全便捷的。仕林嘉苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

仕林嘉苑的房子很购买来自住。因为仕林嘉苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。仕林嘉苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此仕林嘉苑购买来是很适合自住的。

仕林嘉苑停车位有120个，基本上能满足停车需求。另外，仕林嘉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此仕林嘉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有仕林嘉苑的物业快速协调。

仕林嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仕林嘉苑多层的公摊为5%-10%，仕林嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仕林嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仕林嘉苑房子的情况来算一下。

要判断仕林嘉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、仕林嘉苑区域自然环境评估；2、仕林嘉苑周边生活环境评估；3、仕林嘉苑建筑质量评估；4、仕林嘉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、仕林嘉苑室内配套设施、设备评估；6、仕林嘉苑物业管理服务质量评估。

仕林嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理仕林嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的仕林嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是仕林嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

仕林嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。仕林嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。仕林嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。仕林嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

仕林嘉苑是住宅类型，由甘南县三维房地产开发有限责任公司建造，位于砖厂南路南（原恒基水泥厂位置，甘南二中东侧），该地方地段优势明显，房价为3280元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

仕林嘉苑地处甘南县砖厂南路南（原恒基水泥厂位置，甘南二中东侧），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，仕林嘉苑现在为3280元/平米，仕林嘉苑房源有限，可放心入手。