幸福家园五期问答

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判断幸福家园五期开发商的实力，1要了解幸福家园五期开发商和项目土地情况；2、要看幸福家园五期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福家园五期开发商以往的业绩；4、幸福家园五期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福家园五期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福家园五期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，幸福家园五期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：幸福家园五期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于幸福家园五期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看幸福家园五期回款速度的要求。基本上来说，幸福家园五期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买幸福家园五期房屋条件包含：1、借款人要有幸福家园五期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福家园五期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福家园五期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福家园五期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福家园五期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福家园五期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福家园五期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福家园五期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且幸福家园五期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，幸福家园五期地处位置是非常好的。

判断幸福家园五期的劣势，首先看幸福家园五期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看幸福家园五期的周边治安好不好；最后要看幸福家园五期质量是否有问题等。所以建议在选购幸福家园五期房屋之前，要对幸福家园五期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

幸福家园五期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且幸福家园五期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外幸福家园五期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以幸福家园五期的规划是非常合理的。