在钦州买房,这些购房知识不可少,省钱还省事
来源:吉屋 2021-05-03 19:43:12买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。说不定这些社保断了怎么补缴、解抵押需要什么、物业交割怎么做你还不清楚。接下来大家就一起来学习下。
社保断了怎么补缴
众所周知,我们缴纳的社保是需要连续的,如果断缴,个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。我们在缴纳社保的那一刻,就已经建立了个人缴费记录,如果中间有欠费的属期,及时补缴之后,个人缴费流水没有间断,个人缴费年限自然就连续计算了。
解抵押需要什么
贷款没还清的房子是不能直接上市交易的,想出售房屋,必须还清贷款才可以。去银行解抵押,然后去建委盖解抵押章。需业主本人亲自到场,或委托公证。需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。
物业交割怎么做
二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。物业交割一般有8个方面:1、*迁出情况;2、电表查验及电费结清;3、燃气表查验及燃气费结清;4、供暖协议变更及供暖费结清;5、物业协议变更及物业费结清;6、有线电视过户及有线电视费结清;7、水表查验及税费结清;8、电话费结清情况。
给大家介绍的这几个买房知识社保断了怎么补缴、解抵押需要什么、物业交割怎么做都是比较重要的。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处,学得越多对买房才越好。买房不是一件小事,买一套好房更加不简单,多知道一些买房知识,才能买到更好的房子。
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