灵山碧桂园问答

钦州灵山碧桂园的售楼处在灵山县步行街（中心喷泉旁）。灵山碧桂园的楼盘地址位于灵山县湘桂大道延长线（气象局东南面）。

灵山碧桂园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在灵山碧桂园很方便。除此之外，灵山碧桂园周边还有各大购物商场，满足日常所需。灵山碧桂园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

灵山碧桂园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对灵山碧桂园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理灵山碧桂园房地产权证，灵山碧桂园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，灵山碧桂园房子还是不属于买房者所有。

灵山碧桂园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的灵山碧桂园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的灵山碧桂园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

灵山碧桂园位于灵山县湘桂大道延长线（气象局东南面），绿化率为35.01%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。灵山碧桂园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

灵山碧桂园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。灵山碧桂园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。灵山碧桂园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。灵山碧桂园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

灵山碧桂园的占地面积是90869.5平米，建筑面积有151185.41平米，在当地也是受欢迎的项目，另外灵山碧桂园绿化率高达35.01%，小区绿化多，对人的身体有益，现在灵山碧桂园火热销售中，详情致电4007638577 转 059086了解。

灵山碧桂园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在灵山碧桂园也已开盘，真的想买房，可以到灵山县湘桂大道延长线（气象局东南面）看看。

灵山碧桂园由品牌地产开发，也是灵山县碧桂园房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在灵山县湘桂大道延长线（气象局东南面），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外灵山碧桂园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

灵山碧桂园是由品牌地产灵山县碧桂园房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为4700元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，灵山碧桂园投资自住两相宜。