秦皇岛土拍信息：3月成交地块面积环比上涨约450%

来源：吉屋网 2022-04-02 17:00:00

阳春三月，小岛土拍成绩亮眼。经历连续两月成交面积下跌之后，3月秦皇岛共成功出让约33.7万方土地，首次出现止跌上扬的拐点。纵观近一年秦皇岛拿地情况，3月成交地块面积环比上涨约450%，较去年同期相比减少约30%。可见受市场和疫情双重影响，虽然有抬头趋势，但总体成交量未达到去年同期水平。回顾近一年趋势，住宅和成交面积*值仍停留在去年9月，不过整体来看秦皇岛土拍成绩并不稳定。

此外值得一提的是，在3月成交15宗地块中宅地占9宗，但全部以划拨和协议出让方式成交，原定开发区和海港区共上架3宗宅地均流拍告终，因而整月招拍挂并无宅地成交，从另一方面凸显出当前开发商拿地趋势并不偏向普通商品房用地。

3月全市仅4区入账

海港满血复活成吸金大户

虽然3月小岛土拍有抬头趋势，但依然无法脱离流拍的“魔咒”。4宗开发区商住地块自2021年11月初次上架、经历连续4个月无人竞拍重复上架后，在*近一个月土拍计划中依然没有传来好消息，且截止目前暂未有重新上架的公示释出。而3月流拍的不仅开发区4宗地块，还有一宗位于海港区西部的8万方城镇住宅-普通商品住房用地，该宗地块为去年11月初次上架流拍地块。

要知道3月土拍主旋律不止有“习惯性流拍”，一宗位于海港区金梦海湾片区的“老熟人”成功获拍成为当月*引发关注的重磅地块。3月25日，海港区年内首批挂牌的1宗编号为2022-01的其他商服用地由秦皇岛市北戴河旅游建设开发公司以5.62亿元价格摘得，涉地面积为5.64万㎡。

该宗地块位于新奥海底世界北侧，直面金梦海湾浴场，原为去年年底上架待拍*后一宗地块，因其地理位置优越且为该片区继2016年底中交碧桂园逅海地块后首次出让的涉宅地块而引发业界关注，无奈受年末诸多不确定因素影响首次亮相终以流拍告终。距离首次挂牌4个月后二次亮相并且以超过5.6亿元高总价成功出让，贡献整月全市合计5.73亿元土地出让金的绝大部分，也让海港区一举成为全市土拍吸金大户。

值得注意的是，海港区民生建设和返迁安置房用地也有新动作，3月划拨一宗医疗卫生用地和一宗城镇住宅-用于安置的商品住房用地，分别为秦皇岛市疾病预防控制中心迁建工程和位于海港区北部生态区和美二期工程（晒甲会、石庄返迁安置用房）用地。

除海港区外，有土拍入账的还有青龙满族自治县、开发区和抚宁区，开发区1宗为海政里配套商业补办出让手续和抚宁区2宗宅地均以协议出让方式成交。其余青龙县出让地块共计9宗，占全市成交地块宗数70%，其中6宗为划拨青龙镇三杈榆树村城镇住宅-用于安置的商品住房用地，总涉地面积约13.7万方，全部由该村村委会受让，另外青龙县还有3宗地块以招拍挂方式成交，为1宗位于青龙镇大石门村的其他商服用和2宗位于肖营子镇王子店村的教育用地，合计出让土地面积34357㎡，2宗教育用地由秦皇岛奇石文化传播有限公司以总价475万元摘得，预计将建设艺术*。以上就是秦皇岛土拍信息，更多楼市信息请关注吉屋网。