2022年秦皇岛房价还会再降吗？房地产还能投资吗

10月20日，国家统计局*新数据显示，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。新房也是出现了6年来首次下降的现象，上半年还是一片热火朝天的楼市，却突然伴随着气温的走低进入“速冻”。几个月的时间里，楼市发生了什么？2022年秦皇岛房价还会再降吗？房地产还能投资吗，我们今天就讨论一下这个问题。

2022年秦皇岛房价还会再降吗？

在9月公布的数据中，*值得关注的一线指标是新房价格指数环比涨幅首次为负。统计显示，这也是2015年5月份以来首次下跌，换而言之，这是77个月以来的首次下跌。从新房来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2%和0.8%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平，三线 城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

通过上图秦皇岛新房房价走势图可以看出秦皇岛房价从3月份开始下降幅度开始加大，直到8月份5年内首次出现新房房价低于去年同期的现象。

目前秦皇岛房价均价12399元/平米，当前秦皇岛房价仍处于高位，但是随着房价的持续下探，市场拐点正在逐步显现，不过不要幻想房价像2014年那样出现跳水。2014年秦皇岛房价的大幅下降一是与楼市库存高攀导致的供需失衡有关系，二是与当年央行收紧货币流动性导致的“钱荒”有关系。所以按照目前来说2022年秦皇岛房价是不太可能暴跌。

2022年房地产还能投资吗

一个时代的落幕，总是另一个时代的起点。回顾中国居民财富变迁史，2000年-2010年（前十年），现金是每个家庭*重要的资产。我国储蓄率从2000年的35.6%上升到2010年的50%。人们的财富以现金和储蓄为主。来到2010年-2020年（近十年），居民家庭财富切换到楼市。城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显；家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%。前十年是现金储蓄，近十年大部分都转化成了房产。以十年为一个发展阶段，2021年居民财富已经步入了新的发展阶段。

2022年如果买房是为了自住的话，那么建议买，因为目前是处于楼市严格调控中，房价相对来说是比较稳定的时候，所以买房是可以的，而且目前银行贷款利率也有了多个选择，可以选择Lpr利率，对于购房者来说可能可以少还一些房贷。那么如果2022年买房是为了投资的话，就不建议买，因为各项政策并不利好买房投资。比如，在坚持房住不炒的定位下，楼市调控的目的就是为了防止房价上涨过快，所以这种情况房价不会有很大的上涨空间，所以投资的话就没有任何盈利。

综上所述就是关于2022年秦皇岛房价还会再降吗？房地产还能投资吗的内容介绍，2022年很快就要来了，相信很多购房者现在都在犹豫要不要出手，其实买房时机往往是市场*艰难时期，少量人才能了解市场走向，现在秦皇岛楼市惨淡大家也应该了解，房价下跌肯定是不争的事实，但是“限跌令”也应该让大家明白，房价是回不去的，该出手时就出手才是正确决定。

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