《物权法》已生效!不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权
来源:吉屋网 2021-05-29 17:00:00《物权法》已经生效!不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权了。买房100年不变(除非拆迁),关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的*年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,届满自动续期,届满自动续期啦!重要的话讲三遍!
届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条,和《物权法》*百四十九条有相关规定内容:补的费用不会超过5位数,*不得低于15.6元/平米。
商业产权产权到期后怎么办?
*、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用
第二、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿是住宅的三倍!
以上都可以查证!所以现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品,产权不是问题!
2021年我为什么要劝你现在买房?
*近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!
01个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!
02银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。
买房是一件很复杂的事,购房者需要了解房屋所有权、土地使用权的区别,弄清楚房屋产权年限的区别,买房前我们一定要弄懂。通俗来讲房屋产权就是商业、旅游、娱乐住宅用地*为40年,工业建筑用地和综合类用地为50年产权,民用住宅*年限为70年产权。如今《物权法》已生效!不用在纠结买房是40年产权好还是70年产权。如果你有想买房的打算,那么请不要优柔寡断,房价永远是昨天的*。了解更多购房知识可关注秦皇岛吉屋网。
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