保利集团开发秦皇岛旅游地产，创新“保利度假”品牌；打造保利观潮，项目总建筑面积约95282平方米，绿化率达到35%。观潮项目是保利地产布局秦皇岛首个度假型亲海公寓产品，拥有大型自持商业，可以说是区域内唯一一个度假旅游综合体项目。

位置优势

交通优势

区域房价

小吉点评

保利观潮所在的北戴河新区与北戴河一脉相承，是北戴河的延续和升级，拥有河、海、港、泻湖、沙丘、森林等自然结合的独特景观，自然资源足可以与世界一流的旅游目的地相媲美，河一直都是政府领导及权贵精英常来的养老休闲胜地。

保利观潮整体设计理念为滨海度假城市的栖息地，整体商业氛围十分突出，在我们项目周围集中了90%以上的商业群，将打造秦皇岛北戴河新区首座大型品牌商业聚集地。现代化的美国式玻璃幕墙建筑外项目总建筑面积约95282平方米，绿化率达到35%。观潮项目是保利地产布局秦皇岛首个度假型亲海公寓产品，拥有大型自持商业，可以说是区域内唯一一个度假旅游综合体项目。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

16 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

4 家

小学

8 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

3 家

药店

商业

62 家

美食

54 家

购物

11 家

休闲娱乐

34 家

生活服务

景观

5 家

公园

13 家

景点

14 家

风景区

小吉点评

保利观潮自持配套，着力打造一站式吃喝玩乐约会地，让您不出小区就可以满足餐饮、娱乐、购物、休闲、商务会晤等各种需求，让身为业主的您纵情享受保利·观潮最完善的滨海度假配套。让您不出小区就可以满足餐饮、娱乐、购物、休闲、商务会晤等各种需求，让身为业主的您纵情享受保利·观潮最完善的滨海度假配套。

项目由6栋公寓产品构成，所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套，楼体的1层和2层我们拟打造了酒店的大堂和品牌影院，2#楼的1层和2层规划有精品超市和商业街等，二层规划的是亲子活动及IP资源店面；3#楼目前设计为托管公寓，一层是托管公寓公共区，商务休闲吧，全方位满足您的假期休闲和办公需要； 4#楼和5#楼的1层商业我们将着力打造文创工坊+休闲餐饮配套。

保利观潮在售主力户型为A1户型(建筑面积约49-55平米)、B1户型(建筑面积约（74-83平米)。保利观潮市政供暖，自带万平商街配套，离海800米出门就是度假。2#楼在售，建筑面积约35-124平米。

托管收益方面，根据携程大数据显示，2017年北戴河区全年共接待国内外游客823万人次，游客越来越高涨的度假需求已非普通民宿所能满足，基于此，我们的高端品牌酒店经营前景一片大好。未来，托管服务完全按照星级酒店标准执行。我们针对每位业主提供个人账号，根据账号密码登陆服务系统，就日常清洁、定期保养、设备维修等记录进行查询，供业主查看。对于房屋装修或设施质量及自然损坏，也将第一时间通知业主，并将解决方案告知，取得您的委托确认及预付费用后执行。

在托管收益率方面，我们承诺，房屋托管代租的收益部分和业主进行五五分成，每年度提供15张入住券，业主预约后即可享受免费入住，保障您的度假权益。