秦皇岛开发区楼盘——星光御府，低密稀缺社区

提到康养产业，在京津冀地区**个让人想到的就是秦皇岛，2016年全国首个生命健康产业创新示范区落地秦皇岛，到今天高端医疗、休闲养生、生物制药等产业纷至沓来。康养产业的核心区域在北戴河新区，主要服务外地养老度假需求，那么作为秦皇岛人，怎么享受康养水平提升所带来的红利呢？今天我带大家探访一处市区内享受两大医疗配套的康养社区——星光御府。

【交通篇】

自驾出行

星光御府位于太行山路和赣江道交叉口西南侧，西侧紧邻嵩山路，项目北侧400米就是城市主干路长江东道，既享有便捷的交通，又避免了临街的嘈杂，是一处闹中取静的居住空间。

支路就像城市的毛细血管，把街区内部层层打通，但由于支路较为狭窄，所以在汇入主路时容易产生堵点，嵩山路向北右转抵达长江东道，会有100米左右辅路通行的路段，通过后比较畅通，如果想到达西环路，需要在长江东道与泰山路交叉口调头，晚高峰期间较拥堵。

嵩山路向南**珠江道，延珠江道向东530米右转到达泰山路，南行1公里**河北大街，这条路线堵点易出现在东北大学周边，需注意避让行人。

公交出行

距离星光御府430米有经棉里公交站，17路、27路、39路、40路、41路、46路公交车在此经过，乘坐以上公交车可以到达太阳城商圈、秦皇岛火车站、世纪港湾商圈等地。

为了让大家更直观的了解公交出行的便捷程度，我整理了两个地点的预估时间。

起点设置为乐都汇，终点设置为经棉里公交站。

等车心理预期时间（17路）：10**

乘车时间：31**

乘车费用：春秋季1元，夏冬季2元

起点设置为世纪港湾，终点设置为经棉里公交站。

等车心理逾期时间（39路）：13**

乘车时间：28**

乘车费用：春秋季1元，夏冬季2元

滴滴出行

选择起始点为星光御府，终点为秦皇岛茂业中心。

根据软件测算，乘车时间约为9**，打车费用为11元左右。

选择起始点为星光御府，终点为秦皇岛火车站。

根据软件测算，乘车时间约为20**，打车费用为20元左右。

【配套篇】

市区内的康养板块 两大医疗配套覆盖

星光御府可以称为市区内的康养楼盘，享受秦皇岛康养产业提升的红利，因为项目医疗配套非常专业。

星光御府东北侧380米有秦皇岛市中医院，这是一座三甲综合性中医医院，拥有美国GE3.0T磁共振、256排CT、64排128层CT、飞利浦高端彩超机、奥林巴斯高清电子胃肠镜等大型医疗设备40余台件，设备资产达1.25亿。

星光御府东南侧520米有秦皇岛经济技术开发区医院，这是一座集医疗、教学、科研为一体的现代化医院，开发区医院眼科是省内具有影响力的专业特色科室，拥有教授、主任医师等高级专业技术眼科专家十多名。针对白内障、青光眼、准分子近视激光等眼科疾病的诊疗技术与世界水平接轨。

开发区高水准施教区 一中、一**区范围

教育配套方面，星光御府在开发区一中及开发区一小的学区覆盖范围内，两所**是开发区义务教育阶段的高素质、高水准**。

献礼业主 星光御府自建商业配套及活动中心

星光御府在西侧嵩山路沿线建设一栋两层商业，除部分物业用房外，其余商铺将为业主引进大型超市等配套设施，让业主在家门口可以享受便捷生活。

星光御府1#、2#楼一层不对外销售，除小部分物业用房，其余空间设计成了业主活动室、阅读室、棋牌室等配套相结合的业主活动中心，丰富各位业主的休闲生活，也可以促进邻里之间的交流。

【星光御府项目篇】

品牌实力方面，星光御府为星光地产开发建设，其开发商在2007年开发的“金海岸”项目，一举荣获2009年中国**具影响力旅游地产楼盘等7项国家级大奖，2009年开发的“挪威的森林”被评为全国创新型楼盘，2016年交付的“星光大道”项目，目前已经成为秦皇岛市区较有名气的教育地产。

星光集团资金实力雄厚，旗下包括建筑安装公司、物业公司等，星光御府从前期开槽到后期物业管理都由星光集团旗下公司服务，保障业主购房后可以与开发商直接沟通，遇到问题可以一站式解决。

园林绿化方面，星光御府社区体量不大，但绿化率高达45%，容积率仅1.49，三栋建筑的南侧种植丰富的花灌木及地被花卉，并在园林中加入微地形、欧式花钵、景观廊架、凉亭花池等元素，设计成为精致的园林绿化配套。

建筑建材方面，星光御府建筑1-3层全部采用高档石材，4层及以上选用真石漆，保持社区建筑一直处于崭新的状态；楼栋入户为3米挑高大堂，门宇采用可视对讲系统，入户门配置指纹密码系统，安全系数高；窗材为断桥铝合金及三玻两中空LOW-E玻璃，具有平开和内倒功能。星光御府的建筑建材已经达到了秦皇岛高档社区的统一标准。

从星光御府的产品规划来看，项目主要针对改善置业需求，纯小高层社区新房在该板块属于稀缺房源。预计2022年交房。项目位于西部成熟配套板块，周边医疗配套、教育配套完善，环境幽静，到达主干道也较方便。秦皇岛开发区楼盘——星光御府，低密稀缺社区。