仅过去60天_全国有100多家房企破产_为什么北戴河楼市稳定

2020-03-14 08:08

2020年1月、2月迄今仅60天的时间,全国已有100多家房企破产，受疫情蔓延影响，全国楼市线下销售基本停滞，2020年是买房子？还是卖掉多余的房子？近期北戴河荣盛汤泉首岭等所有项目已经开始复工，为什么说在全国众多房企破产的节点说北戴河楼市稳定？

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全国大部分城市楼市成交量大幅下降，1月秦皇岛70城房价趋稳。

受新冠肺炎疫情和春节假期的双重影响，全国大部分城市楼市成交量大幅下降，售楼处基本上是1月底暂停营业，导致部分房企资金链断裂而破产。根据贝壳研究院的报告显示，1月24日至30日，杭州、、青岛、天津、武汉、西安烟台长沙十个城都是零成交，交易跌入谷底。

我们再来回顾一下秦皇岛1月70城房价，秦皇岛1月份商品住宅销售价格环比持平，同比上涨10.4%，定基上涨48.1%。

再看国内其他城市，天津环比下降0.2%，太原下降0.6%，福州下降0.5%，济南下降0.5%，二三线城市已经开始有房价衰退的痕迹。

疫情过后，开盘的项目仍旧要推出，不排除有开发商未快速回款，以价换量进行打折促销活动，有购房需求的**好这时上车！秦皇岛疫情相对来说，已经处于控制清零阶段，对于房企复工也是积极信号。

就在这两天，秦皇岛北戴河项目售楼处已经开始复工，如荣盛推出了免费送3天旅游~无理由退房的活动，对于自住买家而言，如果经济条件允许，房子早买比较划算，而且这次有一定活动让利。

房子绑定了教育、医疗、养老，市盈率超过房子的使用年限。

房地产调控坚持，“房住不炒”，“因城施策”，不将房地产行业作为短期刺激经济的手段。这并不等于要降房价或打压高房价，目标只是维护房价平稳上涨。

注意的是，房子绑定了城市**、子女教育、医疗和养老等社会生活的方方面面。

房子似乎已经达到不买不行的地步了，这也许就是政策闭环设计的高明之处。

我们的秦皇岛北戴河就是一个医疗和养老属性非常突出的地区，紧邻北京、天津、唐山，处于环渤海经济带，京津冀一体化核心区域，承担疏解北京非首都功能，将用10到15年的时间，让健康服务业的产值达到1200亿元，打造医、教、研、康、养、造于一体的尖端生命科学产业链及生态园区。

未来北戴河房价还会进一步稳中上涨。

正是因为北戴河及新区拥有了国家健康产业示范区这张黄金名片，吸引了众多有实力的房企目光，如荣盛康旅、远洋、保利等国内房企巨头，这样的房企也不会因为疫情停摆一个月就倒闭的，由于优质海洋和康旅资源的稀缺，房子已成为市场投资品，如果从租售比计算它的市盈率，已经远超过了房子的使用年限，所才会使北戴河的楼市长远稳定。

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