2020年买房不迷茫！北戴河汤泉首岭教你搞清容积率和绿化率

2019-12-29 16:47

通常在售楼处，我们都会听到置业顾问跟你讲到“容积率”“绿化率”这样的词汇，对于一些刚刚了解房地产市场的购房者们来说，可能会被这些词汇搞得一头雾水，那么今天吉屋小编，以荣盛汤泉首岭为例，教你搞清容积率和绿化率，2020年北戴河买房不迷茫！

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吉屋小编先为大家梳理一下荣盛汤泉首岭项目重点。

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No.1

容积率是什么？

在楼盘宣传广告上，相信大家都会经常看到一个很眼熟的名词，它就是容积率。

容积率又称建筑面积毛密度

容积率=总建筑面积/用地面积的比率。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，

而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。

那么，容积率多少合适？

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2！

北戴河荣盛汤泉首岭项目意大利原乡风味**区，总建筑面10.8万平方米，总占地面积22.6万平米，小编暂时用占地面积代替用地面积，10.8/22.6=0.47，实际上如果换算用地面积包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)，荣盛汤泉首岭的容积率能够达到0.399！

由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

No.2

绿化率是什么？

一般来说，在售楼部看房时，绿化率和容积率这两个词汇往往是会一起被问起的。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积

一个良好的居住小区，绿地率应不低于30％。

汤泉首岭的绿地率是50.2%！

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