那么在未来可期的时间范畴内，秦皇岛哪个片区**有”钱途”呢？

2019-08-26 09:06

秦皇岛作为国际知名的旅游名城，优美的环境和良好的生态每年吸引着数千万国内外游客前来休闲度假。很多游客来了秦皇岛就喜欢上了这座城市，而选择在这里居住。据秦皇岛市房产局统计，按照身份证信息，外地人购房者应占到45%～50%，如果剔除身份信息与实际居住地不一致的成分，外地人购房者应该在30%左右。外来人口的激增，也导致部分片区房价一直持续上涨。

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首先作为康旅置业的外地购房者，他们多喜欢选择位置好的近海楼盘，其中以北京人居多。当下**受欢迎的莫过于北戴河区与北戴河新区，这两个区域环境优美，旅游产业酣熟，满足外地人口对旅居生活的向往，往往也是北京人第二置业的** 佳选择，毕竟相比北京高昂的房价，北戴河和北戴河新区的价格实在便宜，不仅可以度假还可以养老。

而本地人购房主要集中在主城区海港区，周边区域居民也在不断往海港区迁移，因为一个城市的主城区具备的配套是整个城市**好的，也是整个秦皇岛市在售楼盘多的区，项目类型几乎涵盖了刚需、改善及旅游投资项目，而海港区金梦海湾片区则是秦皇岛**高端的地方。同时城市的发展也是由中心向四周辐射，本地人多数已经对海产生了免疫，他们考虑的更多的是刚需、学区、价格、交通配套等。

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抛开购房人群类别以及购房资金来看，我们以地产经济学中常见的城市弱衰变效应观察，一个城市的衰落是从周边区域与老城区开始，主城区和核心资源区域是**有活力的，换句话说，在未来经济景气的时候，主城区和核心资源区域的房子**容易**的，在经济不景气的时候，主城区和核心资源区域的房子也是**容易变现和保值的。

而秦皇岛的主城区核心以及城市资源核心，莫过于北戴河区与海港区的金梦海湾，金梦海湾区域怎么能少的了碧桂园开发的中交碧桂园逅海（价格、户型、动态）项目，秦皇岛市区稀缺70年大产权看海楼盘。金梦海湾区域占据秦皇岛城市资源核心，容易保值也容易**，是秦皇岛不言而喻**有“钱途”的地方。

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