想买学区房，蔚蓝海岸告诉5个问题不注意可不行

2019-07-10 09:25

想给孩子买教育地产（我们平时说的学区房），如果买了房子孩子不能上学，那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产，北戴河蔚蓝海岸（价格、户型、动态）售楼处告诉你这几种情况一定要注意。

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一、二手教育地产的**迁移要特别注意

二手教育地产一定要特别注意**的迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与**迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理**迁移手续，卖家将原有**从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的**迁入。而**是要满足**及入住两个条件才可以报名入学，所以购房者好能签订书面协议，确定**迁出的时间及违约责任。

二、当心山寨教育地产

教育地产大热，不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨教育地产，好把教育地产这一项内容补充落实到购房合同中，以免出现偏差。

三、一定期限、一定面积才有一个名额

有的城市会规定，只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额，因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子，在昆山每5年认定一个名额，人均面积不低于18㎡，那想要在昆山购买教育地产一定要注意两个细节：1、签订购买教育地产合同日期的前5年，该教育地产内没有在同一所**以地段生的名义上学。2、人均面积低于18㎡的住房不能作为教育地产。

四、关注学区划分新动

现在中**对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各**的施教区进行划分。但是，学区的划分经常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要提前确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。

五、住、户一致，就近入学或划片

购房者要注意**的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩**必须与父母**、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产，就可以入学。您必须留意当地的规定，以免孩子入错**。

买教育地产时需要留心3个地方：

1、有的教育地产无法办理按揭贷款。

按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。购房者在买房时要注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无法贷款。

2、原房主未将**迁出不能入户。

3、在租期的房子不能入住，可能会耽误孩子入学。

不过，告诉广大用心良苦的家长们，远洋集团携手藤门国际教育集团共同创办了蔚蓝海岸柏理双语国际**，藤门国际教育集团总裁钱虎表示，北戴河**在继承传统文化与历史之上，也应是一个国际化、有文化积淀的世界**。

国际**不是一个独立的从0开始的**，它有着美国圣约翰的合作，有济州岛的姐妹**；未来，亦将有全世界的学生在这里学习交流。同时，这座国际**也应当承诺着多元培养目标为目的，所以在与远洋集团的合作中，也设立了帆船课程、高尔夫课程等在素质教育之外的生活艺术体验课程。

藤门，通往英语系国家学习的长青之门；藤门国际教育集团，行业**的国际教育者；在他们的支持、运营下，孩子通往美国和英语系国家的**亦有极大帮助。