北戴河威尼斯水城是70年大产权吗

产权是买房绕不过去的话题，产权一直都是大家比较关心的问题，也是大家存在误区**多的问题。那么北戴河威尼斯水城（价格、户型、动态）是70年大产权吗?小编告诉大家，不是。北戴河威尼斯水城是40年大产权的度假用房，为方便大家理解，接下来小编带您了解一下关于产权的相关问题。400-6593-495

在大多数人眼中70年产权的房子是大产权，一说是40年产权他们总是认为是小产权，其实不是这样的。大产权住房分三种，分别为70年产权、50年产权、40年产权。70年产权的为居住用地，也就是我们平时说的商品住房，大多数情况下的住房都是这一类；50年产权的主要是工业用地，这一类住房虽然比较少见，其中工厂土地建房、**内部土地建房等都属于这一类；40年产权的主要是商业、旅游、娱乐用地房屋，我们常说的商住两用住房就属于这一种。北戴河威尼斯水城是属于40年公寓的大产权房。

那么40年产权和70年产权有什么区别呢?

1.公摊面积。大家买房时都是比较关注公摊面积，通常情况下，40年产权的商用建筑用地的规划设计标准要比70年产权的普通住宅高，例如厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权与之相反，所以公摊面积就少。

2.迁入**。现在好多人买房就是为了能往这个城市迁**，在很多城市都规定，只要购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合**的标准，40年产权的公寓房等于商业性质的房子，是不能**的。

3.水电费缴纳。通常情况下，40或50年产权住宅的水电费等费用收取都是按照商业用水用电的标准收取缴纳的，70年产权住宅则是按照一般标准收取，所以说公寓房的水电是比较高的。

4.税费缴纳。70年产权的住宅在购买时除了缴纳基本的房款之外，还要收取各种税费，这里就包括了初次购买时的契税，契税缴纳时有一定的优惠，依据现实情况优 惠1%至3%不等。购买40年产权的房子就不同了，40年产权的房子是没有契税优惠的，也就是说，你必须得全额缴纳，这样一来，费用就会更加高。

以上就是小编介绍的关于北戴河威尼斯水城的产权问题，北戴河威尼斯水城是40年的大产权，大家放心购买。如果您对北戴河威尼斯水城感兴趣，欢迎拨打售楼处的热线电话。

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