荣盛一杯澜提醒你_买loft公寓复式住宅的时候_一定要看空间利用率

关于秦皇岛北戴河房价上涨的消息，之前经常都有听到，目前国内大中小城市的房价增长都已经和我们的收入已经不成正比了，目前小户型大使用面积的loft公寓这种复式住宅深入人心，建筑面积小，购房压力小，使用面积又很大。荣盛一杯澜（价格、户型、动态）提醒你，买loft公寓复式住宅的时候，一定要看空间利用率，否则房屋设计不合理，看着很乱，又不适合居住。买复式住宅时需要注意什么？

1、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

2、要看各功能区间划分

一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶**低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

复式房屋**大的优点就是大家可以利用的空间比较多，大家购买复式楼不需要太大的面积就可以实现麻雀虽小五脏俱全的效果，大家后续购买的时候多注意。

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