面对金融海啸，大多数人都选择买房来*御财富贬值

2019-05-23 09:12

2008年的金融海啸改变了一切。中国在这场海啸的威胁之下，自乱了阵脚。此前根本就没想明白自己的经济模式的优劣，对经济危机的本质更是一无所知。当时中国的经济学家团体开始乱出馊主意，并将这个国家一步步的带入了陷阱。面对金融海下一页啸，大多数人都选择买房来*御财富贬值，好的地段开发商更能使你的财富增值，北戴河蔚蓝海岸（价格、户型、动态），大品牌地产，距海边仅200米，是北戴河文旅产业发展的领军地产。

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2008年金融海啸发作的原因在于美国国内的金融秩序失控。美国的金融企业鼓励低收入群体借债购房，由于低收入群体的还债能力有限，这种债务并成为次级债。且美国华尔街成熟的金融体系之下，这些次级债还被打包成了各种金融产品。

在欧美日韩的各类金融企业之间加上杠杆之后，来回倒卖。再卖了几十次之后。新的接受人甚至连下了多少倍杠杆都无法算清，更别说评估原始借款人的还债能力了。在本质上，所谓的次级债，其实也是向底层民众输送购买力，以支撑经济发展的一种凯恩斯式的操作。然而，即便是政府去屑国债都有其负债期限。底层民众的覆盖能力就更低了。这类次级债从2000年之后在美国流行起来，到2007年中短短7年时间就开始不停的爆雷。并由于争相加杠杆的关系亏损被剧烈放大全球大部分金融企业的现金流眼看，就要决断。纷纷从实体经济中抽回资金以自救全球经济，因此遭遇重创。

这个时候，在中国经济其实并没有遭遇多少冲击。外面的欧美、日韩各国固然是一日三惊，但是中国的金融体系一直都是处于相对封闭状态。从来没有参与过次级债及相关金融产品的买卖，没有亏损，也就没有回收资金的压力。中国本土的消费力，因此并没有受到冲击。

当时虽然是金融海啸肆虐欧美日韩各国都处于金融紧缩之中，但是老百姓的日常生活还是要维持的。必须的生活用品也还是要买的。而中国出口的物美价廉的终端消费品恰好满足了这些发达国家国民过紧日子的需求。进一步来说，应该还会有很多欧美科技企业不堪重负，将产能搬到生产成本相对低廉的中国来。或者直接将企业卖给中国人。

这个时刻，其实并不是中国的危机，而是一次历史性的机遇，如果能够抓住的话。中国说，不定四次就能建立起真正的工业全产业链，成为真正的工业强国。

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要知道，中国的房地产市场其实是**为市场化的市场。虽然土地资源被政府垄断，但是土地供应方式基本上严格遵循价高者得的公开出让制度。地方政府迫于财政压力。当然也是一心想把手里的地卖出高价来在这样的背景下，即便有少数违规供地的情况。也不是主流。也只有这一个市场筹码规定的权贵，毫无办法。想要控盘的话由于行业上上下下普遍使用金融杠杆的缘故地产市场规模被放大到惊人的程度，根本就控不过来。截至2018年底，地产商累计欠了48万亿的债去买地建房，而老百姓则欠了54万亿的按揭贷款。在这样的金融杠杆推动之下，2018年，中国商品房市场成交规模高达15万亿。更关键的是，商品房这种东西虽然也具有流动性，但是流动性始终比不上股票之类的资产要转手的话。

因此，毫无意外的房地产在2008年后逐渐成为了国人**的投资渠道。

即使遇到金融危机等等一切灾难，我们手里有房，即使工作没有了，我也不至于去流浪，我还有家，有房子。

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