秦皇岛​7月15日特价房：海边私藏大河的**庭院

【鸥洲】近期动态播报：  一、房价

  秦皇岛正在销售楼盘137个，整体平均价格约6935元/平，其中普通住宅108个，平均价格约5927元/平；海景楼盘项目22个，平均价格约11872元/平；商业楼盘项 目7个，平均价格约6971元/平。普通住宅类：海港区平均价格约6924元/平，开发区平均价格约6122元/平，山海关区平均价格约5374元/平，北戴河区平均价格约 10600元/平，北戴河新区平均价格约5400元/平……

  二、特价房

  推荐项目：鸥洲

  鸥洲一区高层A1-16号楼，**D号楼，二区：高层A17-20号楼 C号楼洋房，平均价格小高层5500元/平米， 洋房8500元/平米， **14500元/平米。

  小高层

  A8 A14-18号楼售完 A19号楼（13层小高层）7月2日已盛大开盘

  13层小高层：A4 A5 A13 A19 A20号楼（A14 A16 A18售完）

  12层小高层：A1-3 A6 A7 A9-12号楼（A8 A15 A17售完）

  面积：50-97平米（50-81平米一居 88-97平米两居）

  4层洋房

  一区D10-1-302（202.49平米） D3 D4 D7 D11号楼

  二区C8号楼

  面积：1层140平米 2层130平米 3、4平米跃层200平米

  现房：一期2012年交房 二期2013年交房

  鸥洲项目地址在河北省秦皇岛市南戴河。项目总占地面积313735㎡，总建筑面积325077.31㎡，绿化率40%以上，容积率1.03，是南戴河当前在建项目中较大的社区。项目南距渤海湾一公里，宽50米的蒲河从中流过进入渤海。地块随蒲河自然分为东西两块：河东岸为20栋小高层，河西岸为21栋情景洋房和40栋分布于五个岛屿上的双拼**。

  蒲河自北向南贯穿整个社区，社区充分借助水的灵动性，分别利用东西两岸营造独特的河岸景观。河东岸，规划有海鸥广场、观鸥平台等人文景观；河西岸，强调观赏性和私享性，河岸以郁郁葱葱的植被为主，铺设有木栈道，零散的亲水平台连接至**。

  除此以外，项目各组团内景观设计丰富，并按不同类型产品规划了相应主题的组团及宅间绿化景观，一步一景，步随景易。

  鸥州项目以首钢地产旗下的首房物业管理公司担纲服务，并聘请全球知名地产咨询公司，世邦魏理仕国际公司为物业顾问，采用国际物业管理体系，以**专业化的10项管理服务全新呵护生活。

  社区规划有三个不同主题会所，分别为服务会所、运动会所以及休闲养生会所，项目自身完善的社区配套，为客户提供便利的、尊享的、专属的会所服务。

  项目交通状况：本项目距北京270公里，距曹妃甸220公里，距迁安120公里，距秦皇岛40公里。东邻建设大道、新裕路及新开路，距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里。距离南戴河海边约1000米，楼盘周边分布有蒲河、戴河和洋河三条水系。

  楼盘地址：南戴河旅游区具体信息请关注吉屋网。