保利和堂问答

保利和堂的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利和堂多层的公摊为5%-10%，保利和堂小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利和堂高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利和堂房子的情况来算一下。

保利和堂是70别墅，位于秦皇岛北戴河新区北戴河保利森林高尔夫球会内（北戴河沿海路与L16省道交汇处），规划户数为372户户，停车位能满足业主的需求，675，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 051700免费咨询。

保利和堂位于秦皇岛北戴河新区北戴河保利森林高尔夫球会内（北戴河沿海路与L16省道交汇处），是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，保利和堂财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利和堂不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利和堂不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利和堂回款速度的要求。基本上来说，保利和堂最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买保利和堂的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利和堂房屋户型，价格与面积。 3、算清购买保利和堂房子时的各项税费 4、仔细考量保利和堂物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利和堂房屋装修及维修费用预算。

保利和堂的房子出租需要注意：第一，对保利和堂租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保利和堂房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保利和堂租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保利和堂房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

保利和堂二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利和堂房屋所有权证原件；4．网上签约的保利和堂买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利和堂交易结算资金托管凭证原件；6保利和堂契税完税或减免税凭证原件；7．保利和堂房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利和堂二手房交易注意事项有1、进行保利和堂二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利和堂二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利和堂二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利和堂二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

保利和堂的房屋需求量大，所以保利和堂的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去保利和堂的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询保利和堂的房源信息。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而保利和堂位于秦皇岛北戴河新区北戴河保利森林高尔夫球会内（北戴河沿海路与L16省道交汇处），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前保利和堂为24000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。