山水雅居问答

山水雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水雅居之前一定要先看五证是否齐全。

山水雅居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。山水雅居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到山水雅居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

山水雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水雅居多层的公摊为5%-10%，山水雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水雅居房子的情况来算一下。

山水雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山水雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山水雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

山水雅居的房子出租需要注意：第一，对山水雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山水雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山水雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山水雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买山水雅居房屋条件包含：1、借款人要有山水雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山水雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山水雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山水雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山水雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山水雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山水雅居的环境卫生。所以，山水雅居里面的卫生很干净。

山水雅居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对山水雅居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对山水雅居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山水雅居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

山水雅居是开发商黑龙江昊诚市政建筑集团有限公司秦皇岛分公司开发的，物业公司昊诚市政集团物业负责小区物业。山水雅居位于河北省秦皇岛市昌黎县城东北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 051688。

山水雅居的地址在河北省秦皇岛市昌黎县城东北角，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 051688联系售楼人员。