杨道庄新村问答

杨道庄新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杨道庄新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杨道庄新村之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去杨道庄新村看房，首先可以通过拨打杨道庄新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去杨道庄新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询杨道庄新村代理销售人员咨询。

要判断杨道庄新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、杨道庄新村区域自然环境评估；2、杨道庄新村周边生活环境评估；3、杨道庄新村建筑质量评估；4、杨道庄新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、杨道庄新村室内配套设施、设备评估；6、杨道庄新村物业管理服务质量评估。

购买杨道庄新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杨道庄新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杨道庄新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杨道庄新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杨道庄新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

杨道庄新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杨道庄新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杨道庄新村建筑面积来算的。杨道庄新村商品住房在销售时，购房者与杨道庄新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杨道庄新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杨道庄新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的杨道庄新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的杨道庄新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

杨道庄新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杨道庄新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杨道庄新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杨道庄新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杨道庄新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且杨道庄新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外杨道庄新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以杨道庄新村的规划是非常合理的。

杨道庄新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体杨道庄新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，杨道庄新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

杨道庄新村是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自管负责小区物业。杨道庄新村位于青龙河道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。