盛华苑二期问答

盛华苑二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盛华苑二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盛华苑二期房地产权证，盛华苑二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盛华苑二期房子还是不属于买房者所有。

判断盛华苑二期开发商的实力，1要了解盛华苑二期开发商和项目土地情况；2、要看盛华苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛华苑二期开发商以往的业绩；4、盛华苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛华苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛华苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盛华苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盛华苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盛华苑二期建筑面积来算的。盛华苑二期商品住房在销售时，购房者与盛华苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盛华苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盛华苑二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的盛华苑二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的盛华苑二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买盛华苑二期房屋条件包含：1、借款人要有盛华苑二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛华苑二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛华苑二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛华苑二期是多层,小高层,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在盛华苑二期也已开盘，真的想买房，可以到北戴河抚宁县南戴河宁和路与戴河大街交汇处看看。

盛华苑二期占地18133.0平米，容积率2.65，绿化率35.0%，地处北戴河抚宁县南戴河宁和路与戴河大街交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，盛华苑二期前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

盛华苑二期首先地段在北戴河抚宁县南戴河宁和路与戴河大街交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时盛华苑二期属于住宅类型，为多层,小高层,板楼建筑，容积率2.65，无论是自住还是投资价值颇高

盛华苑二期的售楼咨询电话为4007638577 转 051663，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是北戴河抚宁县南戴河宁和路与戴河大街交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外盛华苑二期的物业类型是住宅。

盛华苑二期位于北戴河抚宁县南戴河宁和路与戴河大街交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 051663向工作人员预定，目前盛华苑二期现在为7000元/平米。