德颂御府问答

德颂御府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德颂御府的配套完善，设施齐全，在德颂御府居住是十分安全便捷的。德颂御府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

德颂御府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德颂御府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德颂御府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德颂御府建筑面积加倍计算。

购买德颂御府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德颂御府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德颂御府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德颂御府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德颂御府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

德颂御府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德颂御府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德颂御府建筑面积来算的。德颂御府商品住房在销售时，购房者与德颂御府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德颂御府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德颂御府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德颂御府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德颂御府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德颂御府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德颂御府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德颂御府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德颂御府地处位置是非常好的。

德颂御府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且德颂御府本身设计遵照“以人为本”的理念，让德颂御府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说德颂御府不容易贬值。

德颂御府的房屋需求量大，所以德颂御府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去德颂御府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询德颂御府的房源信息。

德颂御府占据在海港开发区嵩山路以东、湘江道以南，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道德颂御府有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

德颂御府占地13642.44平米，容积率1.5，绿化率30.0%，地处海港开发区嵩山路以东、湘江道以南，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，德颂御府前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。