皓月天誉问答

皓月天誉的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皓月天誉多层的公摊为5%-10%，皓月天誉小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皓月天誉高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皓月天誉房子的情况来算一下。

皓月天誉是70住宅，位于海阳镇，规划户数为776户户，停车位能满足业主的需求，停车位898个（地上：38辆，地下：860辆），如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 051757免费咨询。

皓月天誉位于海阳镇，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买皓月天誉的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买皓月天誉的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购皓月天誉房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与皓月天誉卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明皓月天誉房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，皓月天誉财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：皓月天誉不同售价的利润率水平。除了利润率，由于皓月天誉不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看皓月天誉回款速度的要求。基本上来说，皓月天誉最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

皓月天誉新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。皓月天誉契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。皓月天誉维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。皓月天誉物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

皓月天誉无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，皓月天誉的绿化率达35.0，容积率为2.19，总体而言，皓月天誉是个非常适宜居住的小区。

一个房子有没有投资价值看地段，皓月天誉处在海阳镇，享受着便捷的交通与优质的配套，同时皓月天誉是板楼建筑，是毛坯交房，而且皓月天誉的车位数有停车位898个（地上：38辆，地下：860辆），不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

皓月天誉首先地段不错，选址在海阳镇落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.19，低密度社区一直是人们的选择。皓月天誉的房屋产权是70，由秦皇岛住达房地产开发有限公司建造，质量有保障。

皓月天誉位于海阳镇，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 051757提前咨询一下。