富景天下：前景被看好 六成以上购房者来自广州

“买富景天下要有长远的眼光。相比当地消费者，广州的购房者对我们的项目更有信心。”日前，清远市威鹏房地产开发有限公司董事常务副总经理胡守金告诉记者，富景天下产品6成以上为广州客购买。目前在清远大众眼中仍较为偏僻的富景天下，在广州客看来则有不一样的解读：靠近武广高铁站，地处一线江景、未来新区核心位置、区位好，交通方便，性价比高，未来利润大。

区位优越▶▷燕湖新城核心区

富景天下位于城市东扩核心地段北江一路，有一线临江的先天资源，依靠北江和伦洲岛而建，拥有800米纯江岸线，纵贯北江15公里**美江景。视野开阔，风景秀丽。向北望笔架山脉，右瞰岭南头等福地飞霞山脉和近在咫尺的500亩竹林生态公园。随着南岸绿道及江心岛改造的逐步完善，项目还将坐拥罕有的江、山、岛、林四景生态区。

除了景观资源得天独厚外，由于紧邻武广高铁站，可谓坐享清远新城东大门，也是广州客眼中离高铁**近的江景楼盘。事实上，交通便利远不止这个，因为该项目还拥有**耀眼的优势——位处燕湖新城沿江板块。“富景天下在燕湖新城的地段，是清远未来**核心的位置，位于四桥、五桥之间，其规划中的五桥建成后经广乐高速**到机场只需20**。”

目前，北江一路扩建工程已经进入动工阶段。扩建后,除可以解决北江一路至武广高铁站的交通问题外,对城市的“扩容提质”还起着量的提升。北江一路(清晖路——东环路)为景观及路堤结合道路，西起清晖路，东至东环路，与北江东路首尾相接，沿线与清风路、静观南路平交，道路总长2.499公里。

另外,规划中的五桥从项目经过旅游大道环城市快速交通带，迅速抵达城市每个角落。

产品丰富▶▷城市核心别墅区

富景天下是清远威鹏地产开发的头个项目，也是目前清远沿江开发的为数不多的大盘。项目总占地约230亩，总建筑面积约71万平方米，共分三区开发，预计开发周期为5年，产品线丰富，规划有西班牙别墅、法式江景洋房、酒店式公寓三大系列产品，配套有幼儿园、☆级酒店、国际风情商业街、空中江景会所、社区休闲泛会所、近万方私属运动公园、滨江原生态公园、江面游艇码头等。

目前，富景天下一期产品已经开发完毕，在售产品有以大户型为主的洋房、32套城央江畔别墅以及6万平方米的社区商铺。“项目中小户型早已经脱销，剩下一百多套大户型。而头等批商铺也已经卖完，主要还是广州客购买。”

据介绍，富景天下的洋房设计依从江岸起伏而筑，分布合理有序，独具匠心。户户皆在景观轴线之上，家家皆享独特景观。水系景观轴环绕左右，喷泉、观景亭、花坛、雕塑等众多景观小品随处可见。

金九银十期间推出的32席别墅主要借鉴西班牙建筑风格，更显雍容华贵。每户采用独院形式设计，各有天地，每栋面积大约为350—500平方米之间，共有四层，负一层和一层为家庭休闲社交区、酒窖、收藏品展示区，二、三层为家庭寝居生活区。大部分别墅环湖而居，水系环绕，户型全套房、全明卫设计，客厅开间达7.4米，花园面积较大达200多平方米，并带多露台、多阳台设计，户户均带2-3个车位。停车场有VIP通道**别墅负一层。

性价比高▶▷品质看得见 高性价比江景房

拥有十多年开发建设经验的胡守金认为，富景天下的建筑品质可以体现在每一个细节上。其使用的建筑材料包括世界品牌的电梯、铝合金门窗、外墙砖、隔热中空玻璃等。“在工艺上，富景天下的防水工程比国家标准还多两层，仅此工艺就增加成本二百多万元。别人的阳台只用铁艺，我们采用的是铝合金。”园林也非常讲究，乔林灌木错落有致，小区里的景观石头都是从山东运回来的泰山石。

值得提及的是富景天下用的无负压供水系统更是独步**。据介绍，为避免像其他楼盘需二次供水，发生水污染现象，该项目采用了国内较先进的无负压供水系统。该系统能全自动检测水管压力，通过智能化控制，避免对外面管网的破坏。因此，整个小区楼顶无需安装水池，只需将其设置在地下室，厂家在几千公里还能达到远程24**监控。该供水系统的应用让业主每天都能喝到新鲜的饮用水。

尽管地段、交通、品质等优势俱全，但富景天下的价格却让人心动。据了解，该项目一期产品已近开发完毕，二期马上动工，预计明年底推出市场。现在售产品主要有以大户型为主的洋房、新品别墅以及部分商铺。

目前，该楼盘在售主力户型为202至240平方米，一线望江，售价较低至4380元/平方米。实用率超高的别墅均价也仅在1万元左右，是该区域中罕有的超高性价比楼盘。随着燕湖新城配套的跟进，巨大利润必将得到释放，因此，无论自住还是投资，都深受广清两地市民的热捧。

另外，商铺产品设计相当独到，间隔自由，层高和使用率在目前市场上都较少有，性价比超高，关键还拥有独立产权，目前正火热认购中，1万抵10万优惠。