宝盛玺悦问答

选购宝盛玺悦的房子要注意第一，首先看宝盛玺悦的地理位置，宝盛玺悦的地处位于清远英德市英红大道西侧交通便利。第二，要看宝盛玺悦内部布置情况，宝盛玺悦规划占地面积17500.0平米，建筑面积17500.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，宝盛玺悦是按照高层设计，适宜居住。

宝盛玺悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝盛玺悦多层的公摊为5%-10%，宝盛玺悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝盛玺悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝盛玺悦房子的情况来算一下。

首先，宝盛玺悦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝盛玺悦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝盛玺悦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝盛玺悦回款速度的要求。基本上来说，宝盛玺悦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝盛玺悦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝盛玺悦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝盛玺悦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝盛玺悦二手房交易注意事项有1、进行宝盛玺悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝盛玺悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝盛玺悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝盛玺悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝盛玺悦目前是由英德和正物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.68元/平米·月，现在宝盛玺悦规划有1000户，容积率是3.27，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

宝盛玺悦是英德和正物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.68元/平米·月，另宝盛玺悦拥有714个停车位，完全不会停车难现象，现在宝盛玺悦正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 080458联系。

宝盛玺悦的物业类型是住宅，总开发建设9栋，是高层建筑，小区的容积率为3.27，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

宝盛玺悦拥有良好的社区氛围，占地面积37333.0平米，建筑面积17500.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4500元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 080458。

宝盛玺悦现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前宝盛玺悦最新房价为4500元/平米，到时是带装修交房，宝盛玺悦品质社区值得拥有