中恒花园问答

中恒花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中恒花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中恒花园之前一定要先看五证是否齐全。

中恒花园的优点挺多的，从价格上看中恒花园性价比合理，还是很不错的。中恒花园周边配套齐全，并且交通便捷。让中恒花园的业主居家生活都十分方便。另外，中恒花园以人为本的设计理念，也让中恒花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中恒花园暂无明显缺点。中恒花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且中恒花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中恒花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中恒花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中恒花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中恒花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中恒花园建筑面积加倍计算。

中恒花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中恒花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中恒花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中恒花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中恒花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中恒花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中恒花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中恒花园位于太和镇中山路南26号，绿化率为33.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中恒花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中恒花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中恒花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中恒花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中恒花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中恒花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中恒花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中恒花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中恒花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中恒花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中恒花园每栋楼直接的采光。因此，整个中恒花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中恒花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中恒花园整体上面通透性都非常好。