和园问答

和园的房子很购买来自住。因为和园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。和园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此和园购买来是很适合自住的。

和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和园建筑面积加倍计算。

和园是暂无资料住宅，位于清城区清远市清城区石角镇广清产业园振兴路1号，规划户数为1000户户，停车位能满足业主的需求，停车位一期共148个，总停车位共370个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 080392免费咨询。

判断和园开发商的实力，1要了解和园开发商和项目土地情况；2、要看和园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和园开发商以往的业绩；4、和园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和园建筑面积来算的。和园商品住房在销售时，购房者与和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和园房屋所有权证原件；4．网上签约的和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和园交易结算资金托管凭证原件；6和园契税完税或减免税凭证原件；7．和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和园二手房交易注意事项有1、进行和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前和园的房价是5500元/平米，地理位置在清城区清远市清城区石角镇广清产业园振兴路1号，同时也规划了1000户，如果手上经济不错的话，可以入手。

和园由 广东清远和景投资开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前和园的房价为5500元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

和园处于清城区清远市清城区石角镇广清产业园振兴路1号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前和园为5500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。