清远恒大御溪谷问答

买清远恒大御溪谷的房子，首先要去清城区清远市清城区凤翔北路笔架山傍楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 080369进行电话咨询。然后详细了解清远恒大御溪谷项目各个信息后再办理购买手续。

清远恒大御溪谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清远恒大御溪谷多层的公摊为5%-10%，清远恒大御溪谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清远恒大御溪谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清远恒大御溪谷房子的情况来算一下。

清远恒大御溪谷是70别墅,住宅，位于清城区清远市清城区凤翔北路笔架山傍，规划户数为1188户户，停车位能满足业主的需求，共1192个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 080369免费咨询。

清远恒大御溪谷的房子出租需要注意：第一，对清远恒大御溪谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清远恒大御溪谷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清远恒大御溪谷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清远恒大御溪谷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

清远恒大御溪谷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清远恒大御溪谷房屋所有权证原件；4．网上签约的清远恒大御溪谷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清远恒大御溪谷交易结算资金托管凭证原件；6清远恒大御溪谷契税完税或减免税凭证原件；7．清远恒大御溪谷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清远恒大御溪谷以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。清远恒大御溪谷地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以清远恒大御溪谷买来自住是非常值得的。并且清远恒大御溪谷环境好，位置佳，升值的空间也很大。

清远恒大御溪谷占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且清远恒大御溪谷的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外清远恒大御溪谷内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以清远恒大御溪谷的规划是非常合理的。

清远恒大御溪谷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对清远恒大御溪谷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对清远恒大御溪谷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在清远恒大御溪谷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

清远恒大御溪谷共有1栋，小区内绿化率为50.0%，容积率为0.58，清远恒大御溪谷容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上清远恒大御溪谷有共1192个停车位，不用担心停车难。

清远恒大御溪谷占地面积有314500.0平米，建筑面积为183000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达50.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。