恒大林语墅问答

买恒大林语墅的房子，首先要去清远清城区凤翔北路笔架山傍楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 080369进行电话咨询。然后详细了解恒大林语墅项目各个信息后再办理购买手续。

恒大林语墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大林语墅多层的公摊为5%-10%，恒大林语墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大林语墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大林语墅房子的情况来算一下。

恒大林语墅是70别墅，位于清远清城区凤翔北路笔架山傍，规划户数为1188户户，停车位能满足业主的需求，1192个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 080369免费咨询。

恒大林语墅的房子出租需要注意：第一，对恒大林语墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大林语墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大林语墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大林语墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大林语墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒大林语墅房屋所有权证原件；4．网上签约的恒大林语墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒大林语墅交易结算资金托管凭证原件；6恒大林语墅契税完税或减免税凭证原件；7．恒大林语墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒大林语墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒大林语墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒大林语墅买来自住是非常值得的。并且恒大林语墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒大林语墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒大林语墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒大林语墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒大林语墅的规划是非常合理的。

恒大林语墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒大林语墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒大林语墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒大林语墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒大林语墅共有1栋，小区内绿化率为50.0%，容积率为0.58，恒大林语墅容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上恒大林语墅有1192个，不用担心停车难。

恒大林语墅占地面积有314500.0平米，建筑面积为183000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达50.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。