倚湖居问答

倚湖居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、倚湖居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买倚湖居之前一定要先看五证是否齐全。

倚湖居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。倚湖居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到倚湖居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

倚湖居暂无明显缺点。倚湖居周边配套设施齐全，生活便捷。而且倚湖居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个倚湖居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

倚湖居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般倚湖居多层的公摊为5%-10%，倚湖居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，倚湖居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买倚湖居房子的情况来算一下。

倚湖居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外倚湖居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看倚湖居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

倚湖居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照倚湖居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照倚湖居建筑面积来算的。倚湖居商品住房在销售时，购房者与倚湖居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按倚湖居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

倚湖居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的倚湖居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的倚湖居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

倚湖居绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买倚湖居，而目前该项目的均价为11500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是清远市清城区湖西路万达广场旁。

倚湖居的房价是11500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且倚湖居地处清远市清城区湖西路万达广场旁，这里的区位优势也是比较明显，倚湖居日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

倚湖居位于清远市清城区湖西路万达广场旁，共有7栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，倚湖居现在的价格为11500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间