际华园湖蝶湾问答

际华园湖蝶湾多少钱一平？清远际华园湖蝶湾最新均价为17000元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电际华园湖蝶湾详细咨询，咨询电话：4007638577 转 080582。

清远际华园湖蝶湾是否限购，得看清远是否出具了相关限购政策。如果清远没有相关限购政策，购买际华园湖蝶湾不会受到限制。如果清远有限购令，则购买际华园湖蝶湾需要按照清远限购令的相关规定进行购买。

际华园湖蝶湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、际华园湖蝶湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买际华园湖蝶湾之前一定要先看五证是否齐全。

际华园湖蝶湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与际华园湖蝶湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当际华园湖蝶湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该际华园湖蝶湾建筑面积加倍计算。

要判断际华园湖蝶湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、际华园湖蝶湾区域自然环境评估；2、际华园湖蝶湾周边生活环境评估；3、际华园湖蝶湾建筑质量评估；4、际华园湖蝶湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、际华园湖蝶湾室内配套设施、设备评估；6、际华园湖蝶湾物业管理服务质量评估。

了解际华园湖蝶湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 080582免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。际华园湖蝶湾的售楼处地址是广东省清远市清城区长隆大道际华园蝴蝶湾营销中心。

公积金贷款购买际华园湖蝶湾房屋条件包含：1、借款人要有际华园湖蝶湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买际华园湖蝶湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买际华园湖蝶湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

际华园湖蝶湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．际华园湖蝶湾房屋所有权证原件；4．网上签约的际华园湖蝶湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交际华园湖蝶湾交易结算资金托管凭证原件；6际华园湖蝶湾契税完税或减免税凭证原件；7．际华园湖蝶湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

际华园湖蝶湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。际华园湖蝶湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。际华园湖蝶湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。际华园湖蝶湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断际华园湖蝶湾的劣势，首先看际华园湖蝶湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看际华园湖蝶湾的周边治安好不好；最后要看际华园湖蝶湾质量是否有问题等。所以建议在选购际华园湖蝶湾房屋之前，要对际华园湖蝶湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

际华园湖蝶湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此际华园湖蝶湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，际华园湖蝶湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个际华园湖蝶湾的环境卫生。所以，际华园湖蝶湾里面的卫生很干净。

际华园湖蝶湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而际华园湖蝶湾也拥有专业的物业管理团队，负责际华园湖蝶湾居住环境的卫生与安全。因此，在际华园湖蝶湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

际华园湖蝶湾是毛坯交付，目前单价是17000元/平米，主推户型有暂无资料，现在买房是十分优惠，加上房子周边配套以及交通方面都很不错，绿化率达到25.0%，选择在这里买房，也是非常值得，如果您还想了解其他信息，可打电话咨询。

际华园湖蝶湾预计交房在2025-11-30，是毛坯交付，目前房价在17000元/平米，要是对际华园湖蝶湾可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 080582咨询。

买房的人很多，选择际华园湖蝶湾也很多，际华园湖蝶湾自开盘以来，就受到不少人的认可，品质值得信赖，目前际华园湖蝶湾推出的主力户型有暂无资料，售价17000元/平米，房源不多，想买就赶紧下手吧

际华园湖蝶湾是新兴际华物业服务（北京）有限公司清远分公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是4.5元/平米·月，另际华园湖蝶湾拥有2952个停车位，完全不会停车难现象，现在际华园湖蝶湾正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 080582联系。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在际华园湖蝶湾一共规划有2952个，不用担心此问题，目前际华园湖蝶湾正火热销售，价格为17000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

际华园湖蝶湾的主力户型有清远清城区长隆大道99号，小区一系列的配套设施完善，而且环境宜人，绿化率达到了25.0%，际华园湖蝶湾现在的价位处于17000元/平米，不管是投资还是自住，都有不少人来买，若你有兴趣，可亲自去际华园湖蝶湾看一看，楼盘地址在清远清城区长隆大道99号。

际华园湖蝶湾地处清远清城区长隆大道99号，区位优势凸显，际华园湖蝶湾是合院建筑，楼盘朝向为际华园湖蝶湾，南北通透，际华园湖蝶湾产权年限为70，环境好，绿化率高达25.0%，发展潜力大，买到即赚到。

际华园湖蝶湾五证齐全且预售许可证为020-441802-2024-00106-0，是合法建筑，由品牌开发商广东际华园投资发展有限公司筑造，占地面积为612000.0平米，建筑面积有686000.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。