力高君誉府问答

力高君誉府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与力高君誉府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当力高君誉府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该力高君誉府建筑面积加倍计算。

力高君誉府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般力高君誉府多层的公摊为5%-10%，力高君誉府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，力高君誉府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买力高君誉府房子的情况来算一下。

力高君誉府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对力高君誉府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理力高君誉府房地产权证，力高君誉府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，力高君誉府房子还是不属于买房者所有。

判断力高君誉府开发商的实力，1要了解力高君誉府开发商和项目土地情况；2、要看力高君誉府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看力高君誉府开发商以往的业绩；4、力高君誉府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看力高君誉府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看力高君誉府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买力高君誉府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的力高君誉府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买力高君誉府房子时的各项税费 4、仔细考量力高君誉府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好力高君誉府房屋装修及维修费用预算。

力高君誉府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。力高君誉府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。力高君誉府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。力高君誉府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

力高君誉府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此力高君誉府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，力高君誉府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个力高君誉府的环境卫生。所以，力高君誉府里面的卫生很干净。

力高君誉府是小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在力高君誉府也已开盘，真的想买房，可以到清远清城区横荷荷塘直街30号看看。

力高君誉府的位置在清远清城区横荷荷塘直街30号，噪音不大，力高君誉府是小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

力高君誉府的售楼咨询电话为4007638577 转 080566，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是清远市清城区横荷荷塘直街30号，那里会有工作人员为你讲解，另外力高君誉府的物业类型是住宅。