嘉宝新园问答

嘉宝新园地址位于清城区飞来北路80号交通方便，周边配套设施完整。嘉宝新园占地15000.0平米，绿化率33.0%，环境优美，有很大的升值空间。嘉宝新园的电话是4007638577 转 080483，可以致电咨询。

嘉宝新园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉宝新园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉宝新园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉宝新园建筑面积加倍计算。

嘉宝新园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉宝新园多层的公摊为5%-10%，嘉宝新园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉宝新园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉宝新园房子的情况来算一下。

嘉宝新园是40住宅，位于清城区飞来北路80号，规划户数为267户户，停车位能满足业主的需求，总停车位343个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 080483免费咨询。

判断嘉宝新园开发商的实力，1要了解嘉宝新园开发商和项目土地情况；2、要看嘉宝新园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉宝新园开发商以往的业绩；4、嘉宝新园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉宝新园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉宝新园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买嘉宝新园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉宝新园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉宝新园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉宝新园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉宝新园房屋装修及维修费用预算。

嘉宝新园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉宝新园房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉宝新园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉宝新园交易结算资金托管凭证原件；6嘉宝新园契税完税或减免税凭证原件；7．嘉宝新园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉宝新园是由专业的施工单位负责的，因此嘉宝新园的施工质量是有保障的。并且嘉宝新园的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉宝新园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉宝新园的质量都是有保障的。

嘉宝新园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉宝新园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉宝新园地处位置是非常好的。

嘉宝新园的房屋需求量大，所以嘉宝新园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去嘉宝新园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询嘉宝新园的房源信息。