项目的整体定位：书香人文社区。 项目规模：项目采用两区一园（两个小区共同享有一个小区配套）开发占地共 20199.14 ㎡，总建筑面积 88634.5 ㎡。其中我们项目共四栋，占地面积 11697 ㎡，建筑面积 51519 ㎡，户数 360 户。 土地性质及使用年限：住宅 70 年（即 2012-2082 年），拿地时间：2012 年 3 月 9 日。 首期的建筑密度：25%，容积率：3.5，绿地率：30.41%。 两梯四户，1、 2 号 楼 22 层 ， 3、 4 号 楼 25 层 ， 首 层 层 高 为 5 米 ，二层以上层高为 3 米。 户型：101-106 ㎡三房，121 ㎡四房。 选择【梧桐首府】的 8 大理由 一、熟配套：莲塘市场、莲塘**、商场、医疗、公园，**等一站式生活体验。 二、旺地段：位于清远富人区，东城核心位置，区内高档住宅集聚，未来潜力大， 优享高尚生活繁华圈。 三、畅交通：坐拥东城交通大动脉，家门口就有公交车站。轻松连接清远和广州高 铁站和白云机场，广清轻轨即将开通，更有广州地铁 18 和 24 号线延长线。 四、优教育：周边名校林立：莲塘**、东城中心**、东城一中、锦兴**、清 远市****、大学城等，拥有清远优质的教育资源。 五、靓园林：坐拥大气园林、悠闲凉亭、林荫长廊、悠闲步道。 六、正户型：东城片区实力户型，两梯四户，方正实用，户户单边，南北对流，房 间大，通风采光一流，阔绰生活空间，晾衣养花皆可，天天享受自然风。 七、大规划：《广清一体化“十三五”规划》正式发布。并推动广清同城，广清产 业的融合、城市功能的互补、生态系统的一体化，广清产业园已经投产过百亿，清远 长隆主题乐园也即将开业。 八、好物业：深圳博宝源，数万家庭的共同选择。以其规范、细致、人性化的服务， 为业主和住客提供良好的服务。小区有智能化安防管理：①高清网络监控系统，②全 数字可视对讲系统以及门禁系统（门口主机带人脸识别，③主出入口通道闸系统（带 动态人脸识别），④停车场管理系统（车牌识别+摩托车刷卡、带微信支付功能），⑤电 子巡更系统，⑥电梯对讲系统，⑦三网设计（光纤入户）。