山水观园问答

山水观园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水观园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水观园之前一定要先看五证是否齐全。

山水观园位于庆阳庆城县文化路西段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 100694电话免费咨询具体情况，售楼处地址是庆阳市庆城县新区长庆路与文化路十字西南角。

山水观园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，山水观园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，山水观园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

山水观园户型设计合理，采光好，适合居住。山水观园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。山水观园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

山水观园的优点挺多的，从价格上看山水观园性价比合理，还是很不错的。山水观园周边配套齐全，并且交通便捷。让山水观园的业主居家生活都十分方便。另外，山水观园以人为本的设计理念，也让山水观园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

山水观园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水观园多层的公摊为5%-10%，山水观园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水观园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水观园房子的情况来算一下。

判断山水观园开发商的实力，1要了解山水观园开发商和项目土地情况；2、要看山水观园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水观园开发商以往的业绩；4、山水观园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山水观园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山水观园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山水观园二手房交易注意事项有1、进行山水观园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山水观园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山水观园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山水观园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山水观园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。山水观园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以山水观园买来自住是非常值得的。并且山水观园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

山水观园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且山水观园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，山水观园地处位置是非常好的。