天润嘉苑问答

庆阳天润嘉苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达36.0%，环境优美。物业公司甘肃陇东鼎盛房地产公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。天润嘉苑的位置在顺化西路与长庆大道交汇处东南角。

天润嘉苑停车位有地下停车位513个，基本上能满足停车需求。另外，天润嘉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天润嘉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天润嘉苑的物业快速协调。

天润嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天润嘉苑多层的公摊为5%-10%，天润嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天润嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天润嘉苑房子的情况来算一下。

天润嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天润嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天润嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天润嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天润嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天润嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天润嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天润嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天润嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天润嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天润嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天润嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天润嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天润嘉苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天润嘉苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天润嘉苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天润嘉苑处于顺化西路与长庆大道交汇处东南角，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在天润嘉苑的房价为8900元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 100658咨询。

天润嘉苑总规划面积为28900.0平米，建筑面积为100861.0平米，共建设4栋，户数约有800户，容积率为3.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

天润嘉苑位于顺化西路与长庆大道交汇处东南角，交通方便，天润嘉苑的绿化率较高，高达36.0%，环境宜人。而且地下停车位513个多，您不用担心没有车位停车，重点是天润嘉苑的房价是8900元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。