正德华府问答

正德华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正德华府多层的公摊为5%-10%，正德华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正德华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正德华府房子的情况来算一下。

正德华府是40住宅，位于正宁县长乐路与创业路十字交汇处，规划户数为191户户，停车位能满足业主的需求，100个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 100714免费咨询。

购买正德华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正德华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正德华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正德华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正德华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

正德华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正德华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正德华府建筑面积来算的。正德华府商品住房在销售时，购房者与正德华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正德华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正德华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正德华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正德华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正德华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正德华府是由专业的施工单位负责的，因此正德华府的施工质量是有保障的。并且正德华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，正德华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个正德华府的质量都是有保障的。

正德华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正德华府也拥有专业的物业管理团队，负责正德华府居住环境的卫生与安全。因此，在正德华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

正德华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。正德华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让正德华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

正德华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正德华府每栋楼直接的采光。因此，整个正德华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正德华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正德华府整体上面通透性都非常好。

正德华府的位置在正宁县长乐路与创业路十字交汇处，噪音不大，正德华府是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达34.0%，容积率有3.49，总体而言，环境舒适宜人。