2024年4月青岛市新建商品住宅成交均价环比下降0.4%，同比下降10.9%

来源：吉屋 2024-05-13 14:44:54

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一、青岛市各区房价情况

根据克而瑞的统计数据，2024年4月青岛市新建商品住宅的成交均价为14732元/㎡，环比下降了0.4%，同比下降了10.9%。具体来看各区的房价情况，市南区的均价为43111元/㎡，市北区为28545元/㎡，李沧区为22528元/㎡，崂山区为49699元/㎡，西海岸新区为13919元/㎡，城阳区为12917元/㎡，即墨区为10527元/㎡，胶州市为8706元/㎡，平度市为7511元/㎡，莱西市为7175元/㎡。从价格走势来看，市北、胶州、平度、莱西的房价环比上涨，其中莱西涨幅最大达到5.2%；其他区域的房价环比下降，其中市南降幅最大达到12.5%；市北、崂山、莱西的房价同比上涨，其中崂山涨幅最大达到16.9%；其他区域的房价同比下降，其中胶州降幅最大达到6.9%。

二、青岛市各板块房价情况

从板块角度来看，在4月份，有4个板块的成交均价超过了5万元/㎡，比上个月减少了2个；有8个板块的成交均价在3-5万元/㎡之间，与上个月持平；有11个板块的成交均价在2-3万元/㎡之间，比上个月增加了1个；有30个板块的成交均价在1-2万元/㎡之间，比上个月减少了4个；有31个板块的成交均价低于1万元/㎡，比上个月增加了3个；另外还有11个板块没有任何成交记录，比上个月增加了1个。从价格走势来看，29个板块的成交均价环比上涨，比上月减少了6个，其中董家口板块涨幅最大达到85.7%；54个板块的成交均价环比下降，比上月增加了9个，其中里岔板块降幅最大达到-74.2%；32个板块的房价同比上涨，比上月减少了12个，其中午山板块涨幅最大达到229.5%；52个板块的房价同比下降，比上月增加了12个，其中洋河板块降幅最大达到-49.9%。

综合来看，2024年4月青岛市新建商品住宅的成交均价环比下降了0.4%，同比下降了10.9%。市南区的房价降幅最大，达到12.5%；而崂山区的房价涨幅最大，达到16.9%。从板块角度来看，董家口板块的房价涨幅最大，达到85.7%；里岔板块的房价降幅最大，达到-74.2%。整体来说，青岛市的房价呈现出不同程度的下降趋势，市场需求有所减弱。