2023年第49周重点城市新房成交量连升，市场情绪逐渐好转

来源：吉屋 2023-12-09 11:37:49

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第一段：第49周新房成交量持续上升，市场迹象逐渐改善

根据吉屋网科技发布的数据显示，2023年第49周，重点15个城市的新房成交量环比上升了2.13%，其中温州和佛山的涨幅位居前两位。这已经是连续第三周新房成交量呈现上升的趋势，市场迹象逐渐改善。近期的政策支持房地产行业，房企融资支持力度的增加，以及市场信心的提振，都对市场成交表现起到积极的推动作用。值得关注的是，进入12月份，房企开始备战年底，预计推新及促销力度将进一步加大，有望继续推动成交量稳步上升。

第二段：重点城市新房成交活跃度分析

针对2023年第49周的重点城市来看，温州的新房成交量涨幅最大，本周达到912套，环比增加了465套，呈现翻倍的状态。佛山紧随其后，成交量为3388套，环比涨幅为54.7%。另外，东莞和苏州分别位居第三和第四，环比涨幅分别为31.19%和21.17%。需要注意的是，长三角地区的热点二线城市新房成交活跃度相对较高，除了温州和苏州外，杭州、南京、无锡的新房成交量也在持续上升，南京和无锡的环比涨幅均超过20%。此外，近日武汉8个楼盘推出了“30天无理由退房”的活动，房企推出了多样化的促销活动，一定程度上促进了购房消费，推动新房成交量继续上升。不过，济南、上海和成都的新房成交量则出现下降，环比跌幅均在20%以上。

第三段：市场情绪筑底态势显现

据吉屋网数据研究中心监测数据显示，2023年第49周，重点50个城市的市场情绪指数为-0.79，与上周持平，仍处于市场观望区间的低位。自8月份以来，市场情绪进入低迷区间，直到第42周触底，之后情绪指数由低迷区间改善回升至观望区间的低位，本周维持不变，显示出市场情绪正在筑底的趋势。近日央行间接表态表示对房地产市场的复苏和回稳充满信心，预计后续市场情绪将逐步恢复。这为市场带来了一定的信心和预期，有望进一步提振市场活力。