2023年第49周重点城市二手房成交情况及趋势分析

来源：吉屋 2023-12-09 13:17:49

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2023年第49周重点城市二手房成交量环比下降4.47%，高于年内周均成交水平

2023年第49周，监测重点10城二手住宅成交量为15989套，环比下降4.47%，同比上升52.6%。本周重点城市二手房市场成交活跃度略微下降，成交量止升转降，但仍高于去年同期5成左右，并且略高于年内周均约15691套的成交水平。

二手房市场稳中有降，成交量波动在正常范围内

相对新房，二手房成交凸显稳态，近六周内，重点城市二手住宅成交量环比涨跌幅均维持在5%以内，本周成交小幅下滑属于正常波动。尽管成交量有所下降，但仍然保持在较高水平。这显示出市场对于二手房的需求依然旺盛。

区域成交情况分化，深圳涨幅居首，郑州、成都、南京跌幅较大

2023年第49周监测的重点城市中，有3个城市的二手住宅成交量小幅上升，其余9个城市成交呈现下滑趋势。深圳的成交量增幅居首，本周成交779套，环比上涨5.84%。这可能是受二套房首付比例大幅下调的带动，新政策的效果不如预期。佛山、北京的二手房成交表现持续向好，位居第二、第三位，环比涨幅分别为2.98%、0.86%。而成交下降的城市中，郑州、成都、南京的跌幅较大，分别为10.21%、9.32%、8.96%。

综上所述，2023年第49周重点城市二手房成交量出现环比下降，但仍高于年内周均成交水平。相对新房，二手房市场的成交表现相对稳定，近期成交量的波动在正常范围内。在地区分化方面，深圳成交量涨幅居首，佛山、北京二手房市场持续向好，而郑州、成都、南京的成交量出现较大幅度的下滑。市场的表现显示出二手房的需求仍然强劲，尽管存在一定的波动性。