央行截至9月末95个城市下调首套房贷利率下限

央行：截至9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限

根据中国人民银行发布的报告，截至9月末，在119个符合放宽首套房贷利率政策下限条件的城市中，有95个城市下调了首套房贷利率下限，同时有24个城市取消了下限。这一举措是为了推动房地产市场平稳健康发展。

中国人民银行发布的2023年第三季度中国货币政策执行报告

中国人民银行最新发布的报告显示，今年以来，中国人民银行一直在落实首套房贷利率政策动态调整机制，根据不同城市的情况进行因城施策，推动更多城市下调或取消首套房贷利率下限。截至9月末，有95个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限较全国下限低10个至40个基点。

此外，中国人民银行还调降了二套房贷利率下限40个基点，从不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点，调整为加20个基点。今年9月，新发放个人住房贷款的加权平均利率为4.02%，同比下降了0.32个百分点，这意味着借款人的利息支出有所减少。

存量房贷利率下调

从9月25日起，金融机构按照市场化、法治化原则对符合条件的存量首套房贷利率进行下调。截至9月末，超过22万亿元的存量房贷利率已经完成了下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅达到73个基点。这一举措将每年减少借款人利息支出1600亿元至1700亿元，惠及约5000万户家庭和1.5亿人。

未来展望

中国人民银行表示，将继续落实已出台的降低存量房贷利率等一系列政策，减轻借款人的利息负担，降低提前还贷的动力，增加投资和消费，更好地满足市场的需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

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